東京、足立区での一般住宅 設計・建築なら有限会社 匠・林工務店
よくある質問
FAQ
よく寄せられます質問の一部を掲載しております。
建築、リフォーム等ご検討されてる方のご参考になれば幸いです。ご不明な点や、住まいに関する事ならお気軽にお問い合せください。
注文住宅を建てるには、何から始めたらいいですか？
現実的な話になりますが、まずお金について考えることが大切です。資金計画をきちんと立てることから始めましょう。返済が可能な額や借入が可能な額、建物の建材資金、付帯工事に必要な金額、その他諸費用などの総予算を計算して。お客様の理想の家づくりのスタートになります。
土地・建物代以外の諸費用とは何ですか？
土地、建物登記費用、各種税金（登録免許税、固定資産税、不動産取得税、契約印紙税）、住宅ローン費用（借入手数料、ローン保証料、団体信用生命保険料、火災保険料）、その他引っ越し費用などが挙げられます
※住宅ローン費用は、現金で購入される場合には必要ありません。
まだ土地を購入していないのですが、そこから相談できますか？
もちろんご相談ください。土地探しのサポートだけでなく、購入を検討されている土地があれば、どれくらいのボリュームの建物が建てられるか、また日照と建物の関係や建築基準法上での留意点など、建築（設計）的な観点から総合的にアドバイスさせていただきます。
家づくりを検討している段階です。どこまで無料ですか？
お客様からの基本設計依頼をお受けしてから、敷地調査、基本設計図作成、概算見積り作成までを無料にて行っています。ご検討段階でも、ぜひお気軽にお問い合わせください。
完成までどれくらい期間がかかりますか？
お客様からの基本設計依頼をお受けしてから、敷地調査、基本設計図作成、概算見積り作成までを無料にて行っています。ご検討段階でも、ぜひお気軽にお問い合わせください。
リフォームとリノベーションの違いはなんですか？
簡単にいえば、リフォームは、老朽化した建築物を新築に近い状態に戻すことを指し、リノベーションは既存の建築物に工事を加え、既存のものよりも価値を高める(グレードアップ)ことを指します。
リノベーションに興味があるけど物件から探してくれますか？
立地や金額にこだわれるのもリノベーションの魅力です。弊社は不動産事業も行ってますのでご希望の条件に沿った物件をご紹介することも可能です。お客様のご希望や理想をお聞かせください。
現在の住まいの部分的なことも可能ですか？
トイレ・バスルームだけ、キッチンだけ、外壁の塗装だけ、一戸建ての１Ｆだけ、バリアフリー化だけなど、部分的な改修・リフォームももちろん受け付けています。お気軽にご相談ください。
リノベーションでできないこともありますか？
マンションリノベーションの場合、「共有部分」と呼ばれるところに制約を受けることがあります。窓のサッシ、玄関ドアなどが当てはまります。また、構造上欠かせない柱、梁、耐力壁といった部分も取ることができません。そういった特徴は物件によって様々なので、事前に把握してからプランをご提案します。
住みながらリノベーションすることはできますか？
住みながらリノベーション工事をできるかどうかは、工事の内容によって異なります。基本的にリノベーションは大規模な工事となり、水まわりの工事であれば水も使えなくなるため、一時的にお引越ししていただくことがほとんどです。ただし一部分だけのリノベーション工事であれば、住んでいただいている状態で進めることも可能です。まずはご相談ください。
小さな工事でもしてもらえますか？
はい。お住まいのどんな小さな工事でもお客様が不便や不具合を感じられるとしたら、どんな些細な事でも、あらゆるリフォームに対応しておりますので「どこに頼んだら良いのか分からない」という場合でも、お気軽にご相談ください。
リフォーム工事期間は、どのくらいかかりますか？
水廻り全体だと(キッチン2日～4日・トイレ、洗面台1日～2日・ユニットバス4日～7日)、トイレのみだと約１日、風呂のみだと約５日程度です。
住みながらでも工事はできますか？
トイレ・バスルームだけ、キッチンだけ、外壁の塗装だけ、一戸建ての１Ｆだけ、バリアフリー化だけなど、部分的な改修・リフォームももちろん受け付けています。お気軽にご相談ください。
電気器具は増やせますか？
電気器具(コンセント等)はいくらでも増やせます。但し、アンペア数等の容量もありますので、打ち合わせをしっかりして増やしましょう。
バリアフリーに変えたいのですが可能ですか？
もちろん可能です。段差の解消や手すりの取り付けなど、あらゆる施工が可能です。
塗り替えの時期はいつ頃が目安？
だいたい10年くらいが目安とされていますが、元々の塗料によっても状態が変わります。一度、現地を拝見して最適なアドバイスさせていただきます。
塗料の匂いは気になりませんか？
水性塗料の場合にはシンナー不使用となるため、嫌な匂いは防止できます。また、匂いがある塗料の場合には、可能なかぎり配慮しながら施工を行います。塗料が乾くまで匂いについてもご協力いただけますと幸いです。
部分的な塗装の注文は可能ですか？
はい、可能です。塗装したい箇所を拝見し塗装面積を確認してお見積りを出します。
色見本ってあるんですか？
はい、ございます、色見本でお決めください。せっかくの外壁塗装なので、お客様が納得していただける色にするために、色んな形で提案が出来ます。※但し、お住まいの地域の条例により色が定められている場合があります。
外壁塗装依頼時は、屋根塗装も一緒にした方がよいのでしょうか？
外壁塗装と屋根塗装の時期を分けて行うと、それぞれの工事で足場をかけなければならず、足場代が2倍かかってしまいます。そのため、外壁塗装と屋根塗装を一緒に行うほうがお得です。また、初回の外壁塗装の場合、屋根だけ塗装されている、というケースは大変珍しいケースであり、築10年～15年目の初回のお客様であれば、基本的には、外壁も屋根もどちらも塗り替えのタイミングを迎えているかと思いますので、合わせて塗装いただくことをおすすめいたします。
相談に費用はかかりますか？
ご相談につきましては、基本的に無料で対応させて頂きます。
建物、間取り等のイメージが全くできていないのですが…
特に何も準備して頂くことはございません。お打ち合わせ時にしっかりイメージや希望をヒアリングしていきますので、まずはご相談ください。
小さい店舗、少ない予算でも依頼出来ますか？
基本的に、規模や予算でお断りする事はありませんので、どんな条件でも、気軽にご相談ください。お客様の熱い気持ちに答えられるよう全力で頑張ります。
戸建て店舗を計画していますが、依頼することは可能ですか？
もちろん大丈夫です。弊社は店舗デザインと内装工事と建築意匠設計まで構造に関わる様な建築工事を行っております。安心してご相談ください。
店舗外観・外装（ファサード）の依頼は可能ですか？
お客様が「気になるから入ってみたい」と思う外装を意識していますので、ぜひお声がけください。
工事中の騒音やホコリが心配なのですが。
作業中に出るホコリは、散水で対応しています。騒音に関しては、機械の大きさも様々あるので、現場に合わせた機械を入れることで、最低限の振動で収まるようにしています。また、仮設足場に養生をすることで、作業中に出る破片などの飛散防止も行っています。
近隣へのあいさつはどうすれば…
工事前に、当社が行います。その際に、工事の説明や工事期間についてもご説明いたします。
隣家との間が狭いですが、解体工事は可能ですか。
はい、可能です。隣家との間が狭かったり、物件までの道幅が狭く小さな重機を入れることができない場合は、人力での解体を行います。
解体工事の大体の工事期間を教えてください。
戸建て住宅（5人家族の規模）なら10～14日間、マンションの内部の解体なら3～5日間で終わります。現場への重機、トラックの搬入がし易いかで日程が大きく異なります、御見積り時に担当者よりお伝えします。
解体工事中に近隣の方から苦情が来ることはありますか？
解体工事は、近隣の方からのご理解をいただいてから着工いたしますのでご安心ください。それでも万が一苦情が入った場合は、当社が責任を持って対応させていただきます。
敷地の半分に建替えして残りを売却したいのですが？
はい、ご対応可能です。先に土地の測量を行い、分筆登記を行い、建築する方の土地で建築確認申請等の手続きを行います。平行して土地の売却査定も行い、価格にご納得いただけましたら、当社の不動産事業部にて販売を行います。
不動産の買取は可能ですか？
不動産の買取はもちろん可能です。お客様によっては早く売却したい等様々な理由がございますので、お気軽にご相談ください
土地を探しているのですが、良い情報がありません…
地域やご予算、土地の面積等ご相談いただけましたら当社のネットワークでお探し致します。ご希望の土地が見つかるかは、情報量や時期・タイミングもございますので当社へ一声おかけください。物件情報が入り次第お知らせ致します。
アパートを建てた後の入居者募集や管理もお願い可能ですか？
はい、もちろん可能です。入居者募集から契約、退去手続き、建物管理もお任せください。
相続に関する相談にも乗ってもらえますか？
お任せください。相続に関するご相談も、もちろん承ります。必要に応じて弁護士・税理士・不動産鑑定士や司法書士のご紹介も可能です。どのようなこともぜひお気軽にお尋ねください。
